第13大宮ハイツ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
川越線 / 日進駅徒歩8分
1981年築 / 4階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3

フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価

相場

321

539

758

976

AI査定結果

推定相場価格

649万円

14.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

539万円〜758万円

12.1万円/㎡〜17.0万円/㎡

推定賃料

5.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

10.2%

　

最終更新日: 2026年4月3日

第13大宮ハイツ

700万円（15.7万円/㎡）/ 4階 / 44.63㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.14万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/29	700万円	15.7万円	4階	44.63㎡	3DK	南
2026/03/23	450万円	11.5万円	3階	39.15㎡	2K	南
2026/03/08	800万円	17.9万円	4階	44.63㎡	3DK	南
2026/03/06	680万円	16.9万円	3階	40.16㎡	3LDK	南
2025/10/27	480万円	12.3万円	3階	39.15㎡	2K	南
2025/05/29	530万円	13.5万円	3階	39.15㎡	2K	南
2025/04/29	550万円	14.0万円	3階	39.15㎡	2K	南
2024/11/19	420万円	12.9万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2024/11/18	480万円	14.7万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2024/11/08	580万円	14.8万円	3階	39.15㎡	2K	南
2024/09/17	580万円	17.8万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2024/08/19	640万円	19.6万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2024/08/18	620万円	19.0万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2024/07/03	800万円	18.9万円	4階	42.44㎡	3DK	南
2024/04/26	630万円	16.1万円	3階	39.15㎡	2K	南
2023/11/28	720万円	22.1万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2023/11/25	780万円	23.9万円	2階	32.64㎡	2DK	南
2023/08/24	880万円	27.0万円	2階	32.64㎡	2DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.59万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/29	第13大宮ハイツさいたま市北区日進町二丁目	日進駅8分	700万円	15.7万円	44.63㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1981年	20戸	SRC
2026/03/08	東通プラザさいたま市北区吉野町二丁目	宮原駅24分	599万円	13.0万円	46.16㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1986年	24戸	RC
2026/01/10	第28大宮ハイツさいたま市北区宮原町四丁目	宮原駅10分	600万円	13.5万円	44.37㎡	2SDK	3階 / 4階建	南西	1982年	19戸	鉄骨造
2026/02/02	第3大宮ハイツさいたま市北区奈良町	宮原駅10分	570万円	12.0万円	47.52㎡	2DK	2階 / 3階建	南東	1978年	8戸	鉄骨造
2024/06/08	第71プレジデント宮原さいたま市北区日進町三丁目	宮原駅12分	850万円	15.5万円	54.7㎡	3DK	3階 / 4階建	南西	1985年	28戸	RC
2026/02/21	エレガントシティ本郷さいたま市北区本郷町	東宮原駅7分	580万円	11.8万円	48.96㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1984年	16戸	鉄骨造
2025/11/20	プレジデント35 さいたま市北区宮原町三丁目	宮原駅10分	999万円	19.2万円	52.07㎡	3DK	1階 / 3階建	南西	1983年	18戸	RC
2024/06/14	トップ大宮第4 さいたま市北区日進町二丁目	日進駅9分	980万円	19.1万円	51.44㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1986年	16戸	RC
2024/02/25	本郷町ハイリーハイツさいたま市北区本郷町	東宮原駅10分	650万円	12.6万円	51.47㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1980年	16戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、さいたま市北区では94.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）はさいたま市北区の平均と比較して41.2%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

埼玉県

31.9万円/㎡

前年比+30.3%

さいたま市北区

26.7万円/㎡

前年比+94.8%

マンション概要

マンション名	第13大宮ハイツ
所在地	埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
交通	川越線日進駅徒歩8分
築年月	1981年
階数	4階建
総戸数	20戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権